
中指研究院讯:3月17日,长沙迎来3宗涉宅用地出让,总土地出让面积120084.27㎡,总规划建筑面积310050.66㎡,总起始价24.57亿元。最终三宗地块顺利成交,共收金24.57亿元。
[2026]长沙市009号地块,位于雨花区高铁新城片区,高园子路以东、黎托路以西、杜花路以北、湘凤路以南,用地性质为综合用地(含住宅),土地出让面积24119㎡,规划建筑面积63674.16㎡(商住比15:85),容积率2.64,起始价2.27亿元,起始楼面价3560元/㎡。最终金泓(湖南)房地产开发有限公司以总价2.27亿元竞得该地块,成交楼面价3560元/㎡,溢价率0.00%。
[2026]长沙市008号地块,即开福中心S10地块,位于开福区黄兴北路片区,湘雅路以南、湘江大道以东、黄兴北路以西、晴佳巷以北,用地性质为综合用地(含住宅),土地出让面积61365.55㎡,规划建筑面积184097㎡(商住比1:9),容积率3,起始价20.27亿元,起始楼面价11010元/㎡。最终长沙如茂企业管理有限公司(金茂)以总价20.27亿元竞得该地块,成交楼面价11010元/㎡,溢价率0.00%。出让文件要求,竞得人在本项目须自持10000㎡以上的商办物业,自持年限不少于5年;竞得人须导入有孵化能力的新能源产业,且引进不少于1家新能源产业企业总部。
[2026]长沙市007号地块,位于岳麓区岳麓大道以南(麓谷二三期L03-A01-2地块),用地性质为住宅用地,土地出让面积34599.72㎡,规划建筑面积62279.5㎡,容积率1.8,起始价2.03亿元,起始楼面价3260元/㎡。经过0轮竞价,最终长沙麓谷实业发展股份有限公司以总价2.03亿元竞得该地块,成交楼面价3260元/㎡,溢价率0.00%。
▌[2026]长沙市009号
地块位置:雨花区高铁新城片区,高园子路以东、黎托路以西、杜花路以北、湘凤路以南
建设用地面积:24119㎡
规划建筑面积:63674.16㎡
土地性质:综合用地(含住宅)
起始价:22665万元
成交总价:22665万元
成交楼面价:3560元/㎡
竞得人:金泓(湖南)房地产开发有限公司
该地块所处高铁新城板块处于发展阶段,现状投资价值较高,规划利好较多。位置交通便利,邻近地铁2号线、4号线,多条公交线路环绕,且距离杜花路地铁站仅0.2km。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了砂子塘魅力之城第二小学、学长沙市南雅中学、社区卫生服务站、购物中心吾悦广场(长沙高铁店)等生活配套。
▌[2026]长沙市008号
地块位置:开福区黄兴北路片区,湘雅路以南、湘江大道以东、黄兴北路以西、晴佳巷以北
建设用地面积:61365.55㎡
规划建筑面积:184097㎡
土地性质:综合用地(含住宅)
起始价:202693万元
成交总价:202693万元
成交楼面价:11010元/㎡
竞得人:长沙如茂企业管理有限公司
该地块所处开福中心板块处于发展阶段,现状投资价值较高。位置交通便利,邻近地铁1号线、6号线,多条公交线路环绕,且距离文昌阁地铁站仅0.3km。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了长沙师范附属天健小学、湖南省长沙市第一中学、三甲医院中南大学湘雅医院皮肤病医院、购物中心CFC富兴时代等生活配套。
▌[2026]长沙市007号
地块位置:岳麓区岳麓大道以南(麓谷二三期L03-A01-2地块)
建设用地面积:34599.72㎡
规划建筑面积:62279.5㎡
起始价:20304万元
成交总价:20304万元
成交楼面价:3260元/㎡
竞得人:长沙麓谷实业发展股份有限公司
该地块所处麓谷板块现状投资价值较高,所在位置交通便利,邻近地铁6号线,多条公交线路环绕,且距离麓谷体育公园地铁站仅0.7km。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了博才梅溪湖小学(北校区)、明德麓谷学校、三甲医院湖南航天医院、购物中心欢乐颂Outlets等生活配套。
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