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中指研究院讯：3月17日，长沙迎来3宗涉宅用地出让，总土地出让面积120084.27㎡，总规划建筑面积310050.66㎡，总起始价24.57亿元。最终三宗地块顺利成交，共收金24.57亿元。
[2026]长沙市009号地块，位于雨花区高铁新城片区，高园子路以东、黎托路以西、杜花路以北、湘凤路以南，用地性质为综合用地(含住宅)，土地出让面积24119㎡，规划建筑面积63674.16㎡（商住比15:85），容积率2.64，起始价2.27亿元，起始楼面价3560元/㎡。最终金泓（湖南）房地产开发有限公司以总价2.27亿元竞得该地块，成交楼面价3560元/㎡，溢价率0.00%。
[2026]长沙市008号地块，即开福中心S10地块，位于开福区黄兴北路片区，湘雅路以南、湘江大道以东、黄兴北路以西、晴佳巷以北，用地性质为综合用地(含住宅)，土地出让面积61365.55㎡，规划建筑面积184097㎡（商住比1:9），容积率3，起始价20.27亿元，起始楼面价11010元/㎡。最终长沙如茂企业管理有限公司（金茂）以总价20.27亿元竞得该地块，成交楼面价11010元/㎡，溢价率0.00%。出让文件要求，竞得人在本项目须自持10000㎡以上的商办物业，自持年限不少于5年；竞得人须导入有孵化能力的新能源产业，且引进不少于1家新能源产业企业总部。
[2026]长沙市007号地块，位于岳麓区岳麓大道以南（麓谷二三期L03-A01-2地块），用地性质为住宅用地，土地出让面积34599.72㎡，规划建筑面积62279.5㎡，容积率1.8，起始价2.03亿元，起始楼面价3260元/㎡。经过0轮竞价，最终长沙麓谷实业发展股份有限公司以总价2.03亿元竞得该地块，成交楼面价3260元/㎡，溢价率0.00%。
▌[2026]长沙市009号
地块位置：雨花区高铁新城片区，高园子路以东、黎托路以西、杜花路以北、湘凤路以南
建设用地面积：24119㎡
规划建筑面积：63674.16㎡
土地性质：综合用地(含住宅)
起始价：22665万元
成交总价：22665万元
成交楼面价：3560元/㎡
竞得人：金泓（湖南）房地产开发有限公司
该地块所处高铁新城板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。位置交通便利，邻近地铁2号线、4号线，多条公交线路环绕，且距离杜花路地铁站仅0.2km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了砂子塘魅力之城第二小学、学长沙市南雅中学、社区卫生服务站、购物中心吾悦广场(长沙高铁店)等生活配套。
▌[2026]长沙市008号
地块位置：开福区黄兴北路片区，湘雅路以南、湘江大道以东、黄兴北路以西、晴佳巷以北
建设用地面积：61365.55㎡
规划建筑面积：184097㎡
土地性质：综合用地(含住宅)
起始价：202693万元
成交总价：202693万元
成交楼面价：11010元/㎡
竞得人：长沙如茂企业管理有限公司
该地块所处开福中心板块处于发展阶段，现状投资价值较高。位置交通便利，邻近地铁1号线、6号线，多条公交线路环绕，且距离文昌阁地铁站仅0.3km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了长沙师范附属天健小学、湖南省长沙市第一中学、三甲医院中南大学湘雅医院皮肤病医院、购物中心CFC富兴时代等生活配套。
▌[2026]长沙市007号
地块位置：岳麓区岳麓大道以南（麓谷二三期L03-A01-2地块）
建设用地面积：34599.72㎡
规划建筑面积：62279.5㎡
起始价：20304万元
成交总价：20304万元
成交楼面价：3260元/㎡
竞得人：长沙麓谷实业发展股份有限公司
该地块所处麓谷板块现状投资价值较高，所在位置交通便利，邻近地铁6号线，多条公交线路环绕，且距离麓谷体育公园地铁站仅0.7km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了博才梅溪湖小学(北校区)、明德麓谷学校、三甲医院湖南航天医院、购物中心欢乐颂Outlets等生活配套。
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